Qual bairro é mais caro: Navegantes ou Medianeira?

Medianeira tem o maior preço por m² com R$ 4.657/m², enquanto Navegantes custa R$ 3.237/m². A diferença é de 43.9%.

Qual a valorização anual de Navegantes e Medianeira?

Navegantes valoriza 6% ao ano e Medianeira valoriza 2.8% ao ano.

Vale mais a pena comprar em Navegantes ou Medianeira?

Depende do seu objetivo. Medianeira tem maior preço por m² (R$ 4.657/m²), indicando maior valorização histórica. Navegantes oferece preços mais acessíveis (R$ 3.237/m²). Use nossa calculadora gratuita em precodoimovel.com para simular o valor do seu imóvel.

Navegantes vs Medianeira: Comparação de Preço do m² | Preco do Imóvel

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Navegantes e Medianeira.

Navegantes
Medianeira

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Navegantes e Medianeira por tamanho.

Tipo	Navegantes	Medianeira	Diferença
Apto 1 quarto 40m²	R$ 129.480	R$ 186.280	-30.5%
Apto 2 quartos 65m²	R$ 210.405	R$ 302.705	-30.5%
Apto 3 quartos 90m²	R$ 291.330	R$ 419.130	-30.5%
Casa 3 quartos 120m²	R$ 388.440	R$ 558.840	-30.5%
Casa 4 quartos 200m²	R$ 647.400	R$ 931.400	-30.5%

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Navegantes
Medianeira

Navegantes vs Medianeira: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Navegantes e Medianeira em Porto Alegre revela uma diferença de 43.9% no preço médio por metro quadrado. O Medianeira lidera com R$ 4.657/m², enquanto o Navegantes registra R$ 3.237/m².

Em termos de valorização anual, o Medianeira apresenta crescimento estimado de 2.8% ao ano, contra 6.0% ao ano no Navegantes. O Navegantes apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Navegantes é de R$ 210.405, enquanto no Medianeira o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 302.705 — uma diferença de R$ 92.300.

Navegantes: Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.

Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.