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Dados atualizados em 2025. Valores em R$/m² para imóveis residenciais.
| Bairro | Preço/m² | Tendência |
|---|---|---|
| Moinhos de Vento | R$ 12.000 | |
| Bela Vista | R$ 11.000 | |
| Petrópolis | R$ 10.500 | |
| Mont'Serrat | R$ 9.500 | |
| Boa Vista | R$ 9.000 | |
| Auxiliadora | R$ 8.500 | |
| Tristeza | R$ 7.800 | |
| Menino Deus | R$ 7.500 | |
| Ipanema | R$ 7.200 | |
| Santana | R$ 7.000 | |
| Passo d'Areia | R$ 6.500 | |
| Sarandi | R$ 5.000 |
Porto Alegre tem um mercado imobiliário maduro e diversificado. Os bairros da Zona Norte (Moinhos de Vento, Bela Vista, Petrópolis) concentram os imóveis de alto padrão, enquanto a Zona Leste (Ipanema, Tristeza) oferece boa qualidade de vida com preços mais acessíveis. A recuperação pós-enchentes de 2024 está impulsionando a demanda em bairros menos afetados.
De R$ 4.000/m² (popular) a R$ 12.000/m² (luxo)
Crescimento médio de +6.2% nos bairros mais valorizados
Para investimento em Porto Alegre, bairros como Passo d'Areia e Menino Deus oferecem bom custo-benefício com potencial de valorização. Imóveis próximos ao Parque Farroupilha e ao Guaíba têm demanda consistente de aluguel.
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