Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.237
Navegantes — por m²
+6% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano194.6% mais caro que Navegantes (R$ 3.237/m²)
Preço médio por m²
Navegantes
R$ 3.237
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 66.1% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Navegantes
6.0%
MaiorBela Vista
5.5%
Diferença: 9.1% a favor de Navegantes
Média da cidade
Navegantes
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Navegantes
#33 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Navegantes e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Navegantes e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Navegantes | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 129.480 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 210.405 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 291.330 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 388.440 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 647.400 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Navegantes e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 194.6% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Navegantes registra R$ 3.237/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 6.0% ao ano no Navegantes. O Navegantes apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Navegantes é de R$ 210.405, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 409.370.
Navegantes: Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Navegantes com outros bairros de Porto Alegre: