Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao anoR$ 8.175
Petrópolis — por m²
+5.8% ao ano16.6% mais caro que Petrópolis (R$ 8.175/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorPetrópolis
R$ 8.175
Diferença: 16.6% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.5%
Petrópolis
5.8%
MaiorDiferença: 5.2% a favor de Petrópolis
Média da cidade
Bela Vista
R$ 6.507
Petrópolis
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Petrópolis
Ranking na cidade
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Petrópolis
#9 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Petrópolis.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Petrópolis por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Petrópolis |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 381.400 | R$ 327.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 619.775 | R$ 531.375 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 858.150 | R$ 735.750 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.144.200 | R$ 981.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.907.000 | R$ 1.635.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Petrópolis em Porto Alegre revela uma diferença de 16.6% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Petrópolis registra R$ 8.175/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 5.8% ao ano no Petrópolis. O Petrópolis apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 619.775, enquanto no Petrópolis o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 531.375 — uma diferença de R$ 88.400.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Petrópolis: Petrópolis é um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, conhecido pela arquitetura elegante e pela concentração de escritórios, clínicas e comércio de alto padrão. A proximidade com o Moinhos de Vento e a Boa Vista reforça seu prestígio.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Petrópolis é um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, conhecido pela arquitetura elegante e pela concentração de escritórios, clínicas e comércio de alto padrão. A proximidade com o Moinhos de Vento e a Boa Vista reforça seu prestígio.
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Compare Bela Vista com outros bairros de Porto Alegre: