Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao anoR$ 8.664
Moinhos de Vento — por m²
+6.2% ao ano10.1% mais caro que Moinhos de Vento (R$ 8.664/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorMoinhos de Vento
R$ 8.664
Diferença: 10.1% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.5%
Moinhos de Vento
6.2%
MaiorDiferença: 11.3% a favor de Moinhos de Vento
Média da cidade
Bela Vista
R$ 6.507
Moinhos de Vento
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Moinhos de Vento
Ranking na cidade
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Moinhos de Vento
#7 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Moinhos de Vento.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Moinhos de Vento por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Moinhos de Vento |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 381.400 | R$ 346.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 619.775 | R$ 563.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 858.150 | R$ 779.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.144.200 | R$ 1.039.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.907.000 | R$ 1.732.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Moinhos de Vento em Porto Alegre revela uma diferença de 10.1% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Moinhos de Vento registra R$ 8.664/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 6.2% ao ano no Moinhos de Vento. O Moinhos de Vento apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 619.775, enquanto no Moinhos de Vento o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 563.160 — uma diferença de R$ 56.615.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Moinhos de Vento: Considerado o bairro mais nobre de Porto Alegre, Moinhos de Vento reúne gastronomia sofisticada, boutiques de luxo e uma das maiores concentrações de apartamentos de alto padrão da capital gaúcha. A valorização constante e a infraestrutura completa tornam o bairro referência no mercado imobiliário da cidade.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Considerado o bairro mais nobre de Porto Alegre, Moinhos de Vento reúne gastronomia sofisticada, boutiques de luxo e uma das maiores concentrações de apartamentos de alto padrão da capital gaúcha. A valorização constante e a infraestrutura completa tornam o bairro referência no mercado imobiliário da cidade.
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Compare Bela Vista com outros bairros de Porto Alegre: