Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao anoR$ 14.034
Três Figueiras — por m²
+7% ao ano47.2% mais caro que Bela Vista (R$ 9.535/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 9.535
Três Figueiras
R$ 14.034
MaiorDiferença: 32.1% a favor de Três Figueiras
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.5%
Três Figueiras
7.0%
MaiorDiferença: 21.4% a favor de Três Figueiras
Média da cidade
Bela Vista
R$ 6.507
Três Figueiras
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Três Figueiras
Ranking na cidade
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Três Figueiras
#1 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Três Figueiras.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Três Figueiras por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Três Figueiras |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 381.400 | R$ 561.360 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 619.775 | R$ 912.210 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 858.150 | R$ 1.263.060 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.144.200 | R$ 1.684.080 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.907.000 | R$ 2.806.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Três Figueiras em Porto Alegre revela uma diferença de 47.2% no preço médio por metro quadrado. O Três Figueiras lidera com R$ 14.034/m², enquanto o Bela Vista registra R$ 9.535/m².
Em termos de valorização anual, o Três Figueiras apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 5.5% ao ano no Bela Vista. Isso indica que o Três Figueiras tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 619.775, enquanto no Três Figueiras o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 912.210 — uma diferença de R$ 292.435.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Três Figueiras: Três Figueiras é o segundo bairro mais valorizado de Porto Alegre, com condomínios de luxo, mansões e excelente infraestrutura. A tranquilidade, a arborização e a segurança fazem do bairro a escolha de executivos e famílias de alta renda.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Três Figueiras é o segundo bairro mais valorizado de Porto Alegre, com condomínios de luxo, mansões e excelente infraestrutura. A tranquilidade, a arborização e a segurança fazem do bairro a escolha de executivos e famílias de alta renda.
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Compare Bela Vista com outros bairros de Porto Alegre: