São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 14.000
Pinheiros — por m²
+8% ao anoR$ 13.500
Vila Madalena — por m²
+7.5% ao ano3.7% mais caro que Vila Madalena (R$ 13.500/m²)
Preço médio por m²
Pinheiros
R$ 14.000
MaiorVila Madalena
R$ 13.500
Diferença: 3.7% a favor de Pinheiros
Valorização anual estimada
Pinheiros
8.0%
MaiorVila Madalena
7.5%
Diferença: 6.7% a favor de Pinheiros
Média da cidade
Pinheiros
R$ 11.461
Vila Madalena
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vila Madalena
Ranking na cidade
Pinheiros
#15 de 75
São Paulo
Vila Madalena
#17 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Pinheiros e Vila Madalena.
Estimativa de valor total de imóveis em Pinheiros e Vila Madalena por tamanho.
| Tipo | Pinheiros | Vila Madalena |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 560.000 | R$ 540.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 910.000 | R$ 877.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.260.000 | R$ 1.215.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.680.000 | R$ 1.620.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.800.000 | R$ 2.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Pinheiros e Vila Madalena em São Paulo revela uma diferença de 3.7% no preço médio por metro quadrado. O Pinheiros lidera com R$ 14.000/m², enquanto o Vila Madalena registra R$ 13.500/m².
Em termos de valorização anual, o Pinheiros apresenta crescimento estimado de 8.0% ao ano, contra 7.5% ao ano no Vila Madalena. Isso indica que o Pinheiros tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Pinheiros é de R$ 910.000, enquanto no Vila Madalena o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 877.500 — uma diferença de R$ 32.500.
Pinheiros: Pinheiros é um bairro vibrante e criativo de São Paulo, com intensa vida cultural, gastronômica e comercial. Popular entre jovens profissionais e criativos, combina imóveis de médio-alto padrão com uma das melhores infraestruturas da cidade.
Vila Madalena: Vila Madalena é o bairro mais boêmio e artístico de São Paulo, famoso pelos grafites, bares, restaurantes e galerias de arte. A alta demanda por imóveis e a localização privilegiada garantem valorização constante.
São Paulo, SP
Pinheiros é um bairro vibrante e criativo de São Paulo, com intensa vida cultural, gastronômica e comercial. Popular entre jovens profissionais e criativos, combina imóveis de médio-alto padrão com uma das melhores infraestruturas da cidade.
São Paulo, SP
Vila Madalena é o bairro mais boêmio e artístico de São Paulo, famoso pelos grafites, bares, restaurantes e galerias de arte. A alta demanda por imóveis e a localização privilegiada garantem valorização constante.
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Compare Pinheiros com outros bairros de São Paulo: