Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.237
Navegantes — por m²
+6% ao anoR$ 3.642
Floresta — por m²
+3.5% ao ano12.5% mais caro que Navegantes (R$ 3.237/m²)
Preço médio por m²
Navegantes
R$ 3.237
Floresta
R$ 3.642
MaiorDiferença: 11.1% a favor de Floresta
Valorização anual estimada
Navegantes
6.0%
MaiorFloresta
3.5%
Diferença: 71.4% a favor de Navegantes
Média da cidade
Navegantes
R$ 6.507
Floresta
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Floresta
Ranking na cidade
Navegantes
#33 de 33
Porto Alegre
Floresta
#32 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Navegantes e Floresta.
Estimativa de valor total de imóveis em Navegantes e Floresta por tamanho.
| Tipo | Navegantes | Floresta |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 129.480 | R$ 145.680 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 210.405 | R$ 236.730 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 291.330 | R$ 327.780 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 388.440 | R$ 437.040 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 647.400 | R$ 728.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Navegantes e Floresta em Porto Alegre revela uma diferença de 12.5% no preço médio por metro quadrado. O Floresta lidera com R$ 3.642/m², enquanto o Navegantes registra R$ 3.237/m².
Em termos de valorização anual, o Floresta apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 6.0% ao ano no Navegantes. O Navegantes apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Navegantes é de R$ 210.405, enquanto no Floresta o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 236.730 — uma diferença de R$ 26.325.
Navegantes: Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.
Floresta: Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Porto Alegre, RS
Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
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Compare Navegantes com outros bairros de Porto Alegre: