Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.929
Higienópolis — por m²
+4% ao anoR$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao ano9.3% mais caro que Passo da Areia (R$ 6.340/m²)
Preço médio por m²
Higienópolis
R$ 6.929
MaiorPasso da Areia
R$ 6.340
Diferença: 9.3% a favor de Higienópolis
Valorização anual estimada
Higienópolis
4.0%
MaiorPasso da Areia
3.5%
Diferença: 14.3% a favor de Higienópolis
Média da cidade
Higienópolis
R$ 6.507
Passo da Areia
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Passo da Areia
Ranking na cidade
Higienópolis
#11 de 33
Porto Alegre
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Passo da Areia.
Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Passo da Areia por tamanho.
| Tipo | Higienópolis | Passo da Areia |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 277.160 | R$ 253.600 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 450.385 | R$ 412.100 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 623.610 | R$ 570.600 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 831.480 | R$ 760.800 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.385.800 | R$ 1.268.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Higienópolis e Passo da Areia em Porto Alegre revela uma diferença de 9.3% no preço médio por metro quadrado. O Higienópolis lidera com R$ 6.929/m², enquanto o Passo da Areia registra R$ 6.340/m².
Em termos de valorização anual, o Higienópolis apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 3.5% ao ano no Passo da Areia. Isso indica que o Higienópolis tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 450.385, enquanto no Passo da Areia o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 412.100 — uma diferença de R$ 38.285.
Higienópolis: Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
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Compare Higienópolis com outros bairros de Porto Alegre: