Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.929
Higienópolis — por m²
+4% ao anoR$ 9.846
Rio Branco — por m²
+4.3% ao ano42.1% mais caro que Higienópolis (R$ 6.929/m²)
Preço médio por m²
Higienópolis
R$ 6.929
Rio Branco
R$ 9.846
MaiorDiferença: 29.6% a favor de Rio Branco
Valorização anual estimada
Higienópolis
4.0%
Rio Branco
4.3%
MaiorDiferença: 7.0% a favor de Rio Branco
Média da cidade
Higienópolis
R$ 6.507
Rio Branco
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Rio Branco
Ranking na cidade
Higienópolis
#11 de 33
Porto Alegre
Rio Branco
#2 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Rio Branco.
Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Rio Branco por tamanho.
| Tipo | Higienópolis | Rio Branco |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 277.160 | R$ 393.840 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 450.385 | R$ 639.990 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 623.610 | R$ 886.140 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 831.480 | R$ 1.181.520 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.385.800 | R$ 1.969.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Higienópolis e Rio Branco em Porto Alegre revela uma diferença de 42.1% no preço médio por metro quadrado. O Rio Branco lidera com R$ 9.846/m², enquanto o Higienópolis registra R$ 6.929/m².
Em termos de valorização anual, o Rio Branco apresenta crescimento estimado de 4.3% ao ano, contra 4.0% ao ano no Higienópolis. Isso indica que o Rio Branco tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 450.385, enquanto no Rio Branco o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 639.990 — uma diferença de R$ 189.605.
Higienópolis: Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Rio Branco: Rio Branco é um bairro residencial elegante no centro de Porto Alegre, com casarões históricos e apartamentos de médio-alto padrão. A tranquilidade e a boa localização fazem do bairro uma opção valorizada.
Porto Alegre, RS
Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Porto Alegre, RS
Rio Branco é um bairro residencial elegante no centro de Porto Alegre, com casarões históricos e apartamentos de médio-alto padrão. A tranquilidade e a boa localização fazem do bairro uma opção valorizada.
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Compare Higienópolis com outros bairros de Porto Alegre: