Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.929
Higienópolis — por m²
+4% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano37.6% mais caro que Higienópolis (R$ 6.929/m²)
Preço médio por m²
Higienópolis
R$ 6.929
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 27.3% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Higienópolis
4.0%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 27.3% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Higienópolis
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Higienópolis
#11 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Higienópolis | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 277.160 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 450.385 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 623.610 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 831.480 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.385.800 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Higienópolis e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 37.6% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Higienópolis registra R$ 6.929/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 4.0% ao ano no Higienópolis. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 450.385, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 169.390.
Higienópolis: Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Higienópolis com outros bairros de Porto Alegre: