Qual bairro é mais caro: Higienópolis ou Anchieta?

Anchieta tem o maior preço por m² com R$ 8.843/m², enquanto Higienópolis custa R$ 6.929/m². A diferença é de 27.6%.

Qual a valorização anual de Higienópolis e Anchieta?

Higienópolis valoriza 4% ao ano e Anchieta valoriza 7% ao ano.

Vale mais a pena comprar em Higienópolis ou Anchieta?

Depende do seu objetivo. Anchieta tem maior preço por m² (R$ 8.843/m²), indicando maior valorização histórica. Higienópolis oferece preços mais acessíveis (R$ 6.929/m²). Use nossa calculadora gratuita em precodoimovel.com para simular o valor do seu imóvel.

Higienópolis vs Anchieta: Comparação de Preço do m² | Preco do Imóvel

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Anchieta.

Higienópolis
Anchieta

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Anchieta por tamanho.

Tipo	Higienópolis	Anchieta	Diferença
Apto 1 quarto 40m²	R$ 277.160	R$ 353.720	-21.6%
Apto 2 quartos 65m²	R$ 450.385	R$ 574.795	-21.6%
Apto 3 quartos 90m²	R$ 623.610	R$ 795.870	-21.6%
Casa 3 quartos 120m²	R$ 831.480	R$ 1.061.160	-21.6%
Casa 4 quartos 200m²	R$ 1.385.800	R$ 1.768.600	-21.6%

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Higienópolis
Anchieta

Higienópolis vs Anchieta: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Higienópolis e Anchieta em Porto Alegre revela uma diferença de 27.6% no preço médio por metro quadrado. O Anchieta lidera com R$ 8.843/m², enquanto o Higienópolis registra R$ 6.929/m².

Em termos de valorização anual, o Anchieta apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 4.0% ao ano no Higienópolis. Isso indica que o Anchieta tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 450.385, enquanto no Anchieta o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 574.795 — uma diferença de R$ 124.410.

Higienópolis: Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.

Anchieta: Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.