Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.929
Higienópolis — por m²
+4% ao anoR$ 6.264
Menino Deus — por m²
+4.8% ao ano10.6% mais caro que Menino Deus (R$ 6.264/m²)
Preço médio por m²
Higienópolis
R$ 6.929
MaiorMenino Deus
R$ 6.264
Diferença: 10.6% a favor de Higienópolis
Valorização anual estimada
Higienópolis
4.0%
Menino Deus
4.8%
MaiorDiferença: 16.7% a favor de Menino Deus
Média da cidade
Higienópolis
R$ 6.507
Menino Deus
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Menino Deus
Ranking na cidade
Higienópolis
#11 de 33
Porto Alegre
Menino Deus
#15 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Menino Deus.
Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Menino Deus por tamanho.
| Tipo | Higienópolis | Menino Deus |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 277.160 | R$ 250.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 450.385 | R$ 407.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 623.610 | R$ 563.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 831.480 | R$ 751.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.385.800 | R$ 1.252.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Higienópolis e Menino Deus em Porto Alegre revela uma diferença de 10.6% no preço médio por metro quadrado. O Higienópolis lidera com R$ 6.929/m², enquanto o Menino Deus registra R$ 6.264/m².
Em termos de valorização anual, o Higienópolis apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 4.8% ao ano no Menino Deus. O Menino Deus apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 450.385, enquanto no Menino Deus o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 407.160 — uma diferença de R$ 43.225.
Higienópolis: Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Menino Deus: Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Porto Alegre, RS
Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Porto Alegre, RS
Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Higienópolis com outros bairros de Porto Alegre: