Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.929
Higienópolis — por m²
+4% ao anoR$ 6.188
Jardim Botânico — por m²
+5.7% ao ano12.0% mais caro que Jardim Botânico (R$ 6.188/m²)
Preço médio por m²
Higienópolis
R$ 6.929
MaiorJardim Botânico
R$ 6.188
Diferença: 12.0% a favor de Higienópolis
Valorização anual estimada
Higienópolis
4.0%
Jardim Botânico
5.7%
MaiorDiferença: 29.8% a favor de Jardim Botânico
Média da cidade
Higienópolis
R$ 6.507
Jardim Botânico
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim Botânico
Ranking na cidade
Higienópolis
#11 de 33
Porto Alegre
Jardim Botânico
#16 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Jardim Botânico.
Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Jardim Botânico por tamanho.
| Tipo | Higienópolis | Jardim Botânico |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 277.160 | R$ 247.520 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 450.385 | R$ 402.220 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 623.610 | R$ 556.920 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 831.480 | R$ 742.560 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.385.800 | R$ 1.237.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Higienópolis e Jardim Botânico em Porto Alegre revela uma diferença de 12.0% no preço médio por metro quadrado. O Higienópolis lidera com R$ 6.929/m², enquanto o Jardim Botânico registra R$ 6.188/m².
Em termos de valorização anual, o Higienópolis apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 5.7% ao ano no Jardim Botânico. O Jardim Botânico apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 450.385, enquanto no Jardim Botânico o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 402.220 — uma diferença de R$ 48.165.
Higienópolis: Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Jardim Botânico: Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Higienópolis é um bairro central e bem servido de Porto Alegre, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público. Imóveis de médio padrão e localização prática tornam o bairro popular entre famílias e profissionais.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
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