Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.159
Cidade Baixa — por m²
+3.2% ao anoR$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao ano2.9% mais caro que Cidade Baixa (R$ 6.159/m²)
Preço médio por m²
Cidade Baixa
R$ 6.159
Passo da Areia
R$ 6.340
MaiorDiferença: 2.9% a favor de Passo da Areia
Valorização anual estimada
Cidade Baixa
3.2%
Passo da Areia
3.5%
MaiorDiferença: 8.6% a favor de Passo da Areia
Média da cidade
Cidade Baixa
R$ 6.507
Passo da Areia
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Passo da Areia
Ranking na cidade
Cidade Baixa
#17 de 33
Porto Alegre
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cidade Baixa e Passo da Areia.
Estimativa de valor total de imóveis em Cidade Baixa e Passo da Areia por tamanho.
| Tipo | Cidade Baixa | Passo da Areia |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 246.360 | R$ 253.600 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 400.335 | R$ 412.100 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 554.310 | R$ 570.600 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 739.080 | R$ 760.800 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.231.800 | R$ 1.268.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cidade Baixa e Passo da Areia em Porto Alegre revela uma diferença de 2.9% no preço médio por metro quadrado. O Passo da Areia lidera com R$ 6.340/m², enquanto o Cidade Baixa registra R$ 6.159/m².
Em termos de valorização anual, o Passo da Areia apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 3.2% ao ano no Cidade Baixa. Isso indica que o Passo da Areia tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cidade Baixa é de R$ 400.335, enquanto no Passo da Areia o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 412.100 — uma diferença de R$ 11.765.
Cidade Baixa: Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
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