Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.159
Cidade Baixa — por m²
+3.2% ao anoR$ 8.843
Anchieta — por m²
+7% ao ano43.6% mais caro que Cidade Baixa (R$ 6.159/m²)
Preço médio por m²
Cidade Baixa
R$ 6.159
Anchieta
R$ 8.843
MaiorDiferença: 30.4% a favor de Anchieta
Valorização anual estimada
Cidade Baixa
3.2%
Anchieta
7.0%
MaiorDiferença: 54.3% a favor de Anchieta
Média da cidade
Cidade Baixa
R$ 6.507
Anchieta
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Anchieta
Ranking na cidade
Cidade Baixa
#17 de 33
Porto Alegre
Anchieta
#6 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cidade Baixa e Anchieta.
Estimativa de valor total de imóveis em Cidade Baixa e Anchieta por tamanho.
| Tipo | Cidade Baixa | Anchieta |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 246.360 | R$ 353.720 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 400.335 | R$ 574.795 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 554.310 | R$ 795.870 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 739.080 | R$ 1.061.160 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.231.800 | R$ 1.768.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cidade Baixa e Anchieta em Porto Alegre revela uma diferença de 43.6% no preço médio por metro quadrado. O Anchieta lidera com R$ 8.843/m², enquanto o Cidade Baixa registra R$ 6.159/m².
Em termos de valorização anual, o Anchieta apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 3.2% ao ano no Cidade Baixa. Isso indica que o Anchieta tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cidade Baixa é de R$ 400.335, enquanto no Anchieta o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 574.795 — uma diferença de R$ 174.460.
Cidade Baixa: Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Anchieta: Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
Porto Alegre, RS
Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Porto Alegre, RS
Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
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