Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.159
Cidade Baixa — por m²
+3.2% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano54.8% mais caro que Cidade Baixa (R$ 6.159/m²)
Preço médio por m²
Cidade Baixa
R$ 6.159
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 35.4% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Cidade Baixa
3.2%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 41.8% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Cidade Baixa
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Cidade Baixa
#17 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cidade Baixa e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Cidade Baixa e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Cidade Baixa | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 246.360 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 400.335 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 554.310 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 739.080 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.231.800 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cidade Baixa e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 54.8% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Cidade Baixa registra R$ 6.159/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 3.2% ao ano no Cidade Baixa. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cidade Baixa é de R$ 400.335, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 219.440.
Cidade Baixa: Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Cidade Baixa com outros bairros de Porto Alegre: