Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.159
Cidade Baixa — por m²
+3.2% ao anoR$ 6.264
Menino Deus — por m²
+4.8% ao ano1.7% mais caro que Cidade Baixa (R$ 6.159/m²)
Preço médio por m²
Cidade Baixa
R$ 6.159
Menino Deus
R$ 6.264
MaiorDiferença: 1.7% a favor de Menino Deus
Valorização anual estimada
Cidade Baixa
3.2%
Menino Deus
4.8%
MaiorDiferença: 33.3% a favor de Menino Deus
Média da cidade
Cidade Baixa
R$ 6.507
Menino Deus
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Menino Deus
Ranking na cidade
Cidade Baixa
#17 de 33
Porto Alegre
Menino Deus
#15 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cidade Baixa e Menino Deus.
Estimativa de valor total de imóveis em Cidade Baixa e Menino Deus por tamanho.
| Tipo | Cidade Baixa | Menino Deus |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 246.360 | R$ 250.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 400.335 | R$ 407.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 554.310 | R$ 563.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 739.080 | R$ 751.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.231.800 | R$ 1.252.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cidade Baixa e Menino Deus em Porto Alegre revela uma diferença de 1.7% no preço médio por metro quadrado. O Menino Deus lidera com R$ 6.264/m², enquanto o Cidade Baixa registra R$ 6.159/m².
Em termos de valorização anual, o Menino Deus apresenta crescimento estimado de 4.8% ao ano, contra 3.2% ao ano no Cidade Baixa. Isso indica que o Menino Deus tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cidade Baixa é de R$ 400.335, enquanto no Menino Deus o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 407.160 — uma diferença de R$ 6.825.
Cidade Baixa: Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Menino Deus: Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Porto Alegre, RS
Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Porto Alegre, RS
Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
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Compare Cidade Baixa com outros bairros de Porto Alegre: