Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.247
Vila Assunção — por m²
+6.8% ao anoR$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao ano9.7% mais caro que Vila Assunção (R$ 4.247/m²)
Preço médio por m²
Vila Assunção
R$ 4.247
Medianeira
R$ 4.657
MaiorDiferença: 8.8% a favor de Medianeira
Valorização anual estimada
Vila Assunção
6.8%
MaiorMedianeira
2.8%
Diferença: 142.9% a favor de Vila Assunção
Média da cidade
Vila Assunção
R$ 6.507
Medianeira
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Medianeira
Ranking na cidade
Vila Assunção
#29 de 33
Porto Alegre
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Vila Assunção e Medianeira.
Estimativa de valor total de imóveis em Vila Assunção e Medianeira por tamanho.
| Tipo | Vila Assunção | Medianeira |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 169.880 | R$ 186.280 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 276.055 | R$ 302.705 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 382.230 | R$ 419.130 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 509.640 | R$ 558.840 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 849.400 | R$ 931.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Vila Assunção e Medianeira em Porto Alegre revela uma diferença de 9.7% no preço médio por metro quadrado. O Medianeira lidera com R$ 4.657/m², enquanto o Vila Assunção registra R$ 4.247/m².
Em termos de valorização anual, o Medianeira apresenta crescimento estimado de 2.8% ao ano, contra 6.8% ao ano no Vila Assunção. O Vila Assunção apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Vila Assunção é de R$ 276.055, enquanto no Medianeira o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 302.705 — uma diferença de R$ 26.650.
Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
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Compare Vila Assunção com outros bairros de Porto Alegre: