Comparação de Bairros

Vila Assunção vs Boa Vista

Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 4.247

Vila Assunção — por m²

+6.8% ao ano

R$ 9.727

Boa Vista — por m²

+5.1% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Boa Vista — R$ 9.727/m²

129.0% mais caro que Vila Assunção (R$ 4.247/m²)

Preço médio por m²

Vila Assunção

R$ 4.247

Boa Vista

R$ 9.727

Maior

Diferença: 56.3% a favor de Boa Vista

Valorização anual estimada

Vila Assunção

6.8%

Maior

Boa Vista

5.1%

Diferença: 33.3% a favor de Vila Assunção

Média da cidade

Vila Assunção

R$ 6.507

Boa Vista

R$ 6.507

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Boa Vista

Ranking na cidade

Vila Assunção

#29 de 33

Porto Alegre

Boa Vista

#3 de 33

Porto Alegre

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Vila Assunção e Boa Vista.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$5kR$8kR$10k
  • Vila Assunção
  • Boa Vista
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Vila Assunção e Boa Vista por tamanho.

TipoVila AssunçãoBoa Vista
Apto 1 quarto
40m²
R$ 169.880R$ 389.080
Apto 2 quartos
65m²
R$ 276.055R$ 632.255
Apto 3 quartos
90m²
R$ 382.230R$ 875.430
Casa 3 quartos
120m²
R$ 509.640R$ 1.167.240
Casa 4 quartos
200m²
R$ 849.400R$ 1.945.400

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Vila Assunção
  • Boa Vista

Vila Assunção vs Boa Vista: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Vila Assunção e Boa Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 129.0% no preço médio por metro quadrado. O Boa Vista lidera com R$ 9.727/m², enquanto o Vila Assunção registra R$ 4.247/m².

Em termos de valorização anual, o Boa Vista apresenta crescimento estimado de 5.1% ao ano, contra 6.8% ao ano no Vila Assunção. O Vila Assunção apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Vila Assunção é de R$ 276.055, enquanto no Boa Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 632.255 — uma diferença de R$ 356.200.

Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.

Boa Vista: Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.

Vila Assunção

Porto Alegre, RS

Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.

Preço médio/m²R$ 4.247
Ranking em Porto Alegre#29 de 33
Valorização anual+6.8%
Ver análise completa de Vila Assunção

Boa Vista

Porto Alegre, RS

Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.

Preço médio/m²R$ 9.727
Ranking em Porto Alegre#3 de 33
Valorização anual+5.1%
Ver análise completa de Boa Vista

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