Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.247
Vila Assunção — por m²
+6.8% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano124.5% mais caro que Vila Assunção (R$ 4.247/m²)
Preço médio por m²
Vila Assunção
R$ 4.247
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 55.5% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Vila Assunção
6.8%
MaiorBela Vista
5.5%
Diferença: 23.6% a favor de Vila Assunção
Média da cidade
Vila Assunção
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Vila Assunção
#29 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Vila Assunção e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Vila Assunção e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Vila Assunção | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 169.880 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 276.055 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 382.230 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 509.640 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 849.400 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Vila Assunção e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 124.5% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Vila Assunção registra R$ 4.247/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 6.8% ao ano no Vila Assunção. O Vila Assunção apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Vila Assunção é de R$ 276.055, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 343.720.
Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Vila Assunção com outros bairros de Porto Alegre: