Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao ano6.0% mais caro que Tristeza (R$ 5.980/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
MaiorTristeza
R$ 5.980
Diferença: 6.0% a favor de Passo da Areia
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Tristeza
5.4%
MaiorDiferença: 35.2% a favor de Tristeza
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Tristeza
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Tristeza
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Tristeza.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Tristeza por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Tristeza |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 239.200 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 388.700 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 538.200 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 717.600 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 1.196.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Tristeza em Porto Alegre revela uma diferença de 6.0% no preço médio por metro quadrado. O Passo da Areia lidera com R$ 6.340/m², enquanto o Tristeza registra R$ 5.980/m².
Em termos de valorização anual, o Passo da Areia apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 5.4% ao ano no Tristeza. O Tristeza apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Tristeza o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 388.700 — uma diferença de R$ 23.400.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
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Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: