Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 14.034
Três Figueiras — por m²
+7% ao ano121.4% mais caro que Passo da Areia (R$ 6.340/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
Três Figueiras
R$ 14.034
MaiorDiferença: 54.8% a favor de Três Figueiras
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Três Figueiras
7.0%
MaiorDiferença: 50.0% a favor de Três Figueiras
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Três Figueiras
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Três Figueiras
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Três Figueiras
#1 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Três Figueiras.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Três Figueiras por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Três Figueiras |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 561.360 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 912.210 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 1.263.060 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 1.684.080 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 2.806.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Três Figueiras em Porto Alegre revela uma diferença de 121.4% no preço médio por metro quadrado. O Três Figueiras lidera com R$ 14.034/m², enquanto o Passo da Areia registra R$ 6.340/m².
Em termos de valorização anual, o Três Figueiras apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 3.5% ao ano no Passo da Areia. Isso indica que o Três Figueiras tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Três Figueiras o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 912.210 — uma diferença de R$ 500.110.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Três Figueiras: Três Figueiras é o segundo bairro mais valorizado de Porto Alegre, com condomínios de luxo, mansões e excelente infraestrutura. A tranquilidade, a arborização e a segurança fazem do bairro a escolha de executivos e famílias de alta renda.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Três Figueiras é o segundo bairro mais valorizado de Porto Alegre, com condomínios de luxo, mansões e excelente infraestrutura. A tranquilidade, a arborização e a segurança fazem do bairro a escolha de executivos e famílias de alta renda.
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Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: