Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 8.843
Anchieta — por m²
+7% ao ano39.5% mais caro que Passo da Areia (R$ 6.340/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
Anchieta
R$ 8.843
MaiorDiferença: 28.3% a favor de Anchieta
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Anchieta
7.0%
MaiorDiferença: 50.0% a favor de Anchieta
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Anchieta
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Anchieta
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Anchieta
#6 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Anchieta.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Anchieta por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Anchieta |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 353.720 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 574.795 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 795.870 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 1.061.160 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 1.768.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Anchieta em Porto Alegre revela uma diferença de 39.5% no preço médio por metro quadrado. O Anchieta lidera com R$ 8.843/m², enquanto o Passo da Areia registra R$ 6.340/m².
Em termos de valorização anual, o Anchieta apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 3.5% ao ano no Passo da Areia. Isso indica que o Anchieta tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Anchieta o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 574.795 — uma diferença de R$ 162.695.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Anchieta: Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
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Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: