Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 9.349
Mont Serrat — por m²
+5.9% ao ano47.5% mais caro que Passo da Areia (R$ 6.340/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
Mont Serrat
R$ 9.349
MaiorDiferença: 32.2% a favor de Mont Serrat
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Mont Serrat
5.9%
MaiorDiferença: 40.7% a favor de Mont Serrat
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Mont Serrat
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Mont Serrat
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Mont Serrat
#5 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Mont Serrat.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Mont Serrat por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Mont Serrat |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 373.960 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 607.685 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 841.410 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 1.121.880 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 1.869.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Mont Serrat em Porto Alegre revela uma diferença de 47.5% no preço médio por metro quadrado. O Mont Serrat lidera com R$ 9.349/m², enquanto o Passo da Areia registra R$ 6.340/m².
Em termos de valorização anual, o Mont Serrat apresenta crescimento estimado de 5.9% ao ano, contra 3.5% ao ano no Passo da Areia. Isso indica que o Mont Serrat tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Mont Serrat o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 607.685 — uma diferença de R$ 195.585.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Mont Serrat: Bairro residencial de médio-alto padrão com boa localização.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial de médio-alto padrão com boa localização.
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Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: