Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 9.727
Boa Vista — por m²
+5.1% ao ano53.4% mais caro que Passo da Areia (R$ 6.340/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
Boa Vista
R$ 9.727
MaiorDiferença: 34.8% a favor de Boa Vista
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Boa Vista
5.1%
MaiorDiferença: 31.4% a favor de Boa Vista
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Boa Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Boa Vista
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Boa Vista
#3 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Boa Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Boa Vista por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Boa Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 389.080 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 632.255 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 875.430 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 1.167.240 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 1.945.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Boa Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 53.4% no preço médio por metro quadrado. O Boa Vista lidera com R$ 9.727/m², enquanto o Passo da Areia registra R$ 6.340/m².
Em termos de valorização anual, o Boa Vista apresenta crescimento estimado de 5.1% ao ano, contra 3.5% ao ano no Passo da Areia. Isso indica que o Boa Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Boa Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 632.255 — uma diferença de R$ 220.155.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Boa Vista: Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.
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Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: