Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano50.4% mais caro que Passo da Areia (R$ 6.340/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 33.5% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 36.4% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 50.4% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Passo da Areia registra R$ 6.340/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 3.5% ao ano no Passo da Areia. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 207.675.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: