Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 6.264
Menino Deus — por m²
+4.8% ao ano1.2% mais caro que Menino Deus (R$ 6.264/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
MaiorMenino Deus
R$ 6.264
Diferença: 1.2% a favor de Passo da Areia
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Menino Deus
4.8%
MaiorDiferença: 27.1% a favor de Menino Deus
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Menino Deus
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Menino Deus
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Menino Deus
#15 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Menino Deus.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Menino Deus por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Menino Deus |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 250.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 407.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 563.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 751.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 1.252.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Menino Deus em Porto Alegre revela uma diferença de 1.2% no preço médio por metro quadrado. O Passo da Areia lidera com R$ 6.340/m², enquanto o Menino Deus registra R$ 6.264/m².
Em termos de valorização anual, o Passo da Areia apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 4.8% ao ano no Menino Deus. O Menino Deus apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Menino Deus o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 407.160 — uma diferença de R$ 4.940.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Menino Deus: Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: