Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 6.188
Jardim Botânico — por m²
+5.7% ao ano2.5% mais caro que Jardim Botânico (R$ 6.188/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
MaiorJardim Botânico
R$ 6.188
Diferença: 2.5% a favor de Passo da Areia
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Jardim Botânico
5.7%
MaiorDiferença: 38.6% a favor de Jardim Botânico
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Jardim Botânico
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim Botânico
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Jardim Botânico
#16 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Jardim Botânico.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Jardim Botânico por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Jardim Botânico |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 247.520 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 402.220 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 556.920 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 742.560 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 1.237.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Jardim Botânico em Porto Alegre revela uma diferença de 2.5% no preço médio por metro quadrado. O Passo da Areia lidera com R$ 6.340/m², enquanto o Jardim Botânico registra R$ 6.188/m².
Em termos de valorização anual, o Passo da Areia apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 5.7% ao ano no Jardim Botânico. O Jardim Botânico apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Jardim Botânico o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 402.220 — uma diferença de R$ 9.880.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Jardim Botânico: Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
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Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: