Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao anoR$ 5.924
Chácara das Pedras — por m²
+4.2% ao ano7.0% mais caro que Chácara das Pedras (R$ 5.924/m²)
Preço médio por m²
Passo da Areia
R$ 6.340
MaiorChácara das Pedras
R$ 5.924
Diferença: 7.0% a favor de Passo da Areia
Valorização anual estimada
Passo da Areia
3.5%
Chácara das Pedras
4.2%
MaiorDiferença: 16.7% a favor de Chácara das Pedras
Média da cidade
Passo da Areia
R$ 6.507
Chácara das Pedras
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Chácara das Pedras
Ranking na cidade
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Chácara das Pedras
#20 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Passo da Areia e Chácara das Pedras.
Estimativa de valor total de imóveis em Passo da Areia e Chácara das Pedras por tamanho.
| Tipo | Passo da Areia | Chácara das Pedras |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 253.600 | R$ 236.960 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 412.100 | R$ 385.060 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 570.600 | R$ 533.160 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 760.800 | R$ 710.880 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.268.000 | R$ 1.184.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Passo da Areia e Chácara das Pedras em Porto Alegre revela uma diferença de 7.0% no preço médio por metro quadrado. O Passo da Areia lidera com R$ 6.340/m², enquanto o Chácara das Pedras registra R$ 5.924/m².
Em termos de valorização anual, o Passo da Areia apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 4.2% ao ano no Chácara das Pedras. O Chácara das Pedras apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Passo da Areia é de R$ 412.100, enquanto no Chácara das Pedras o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 385.060 — uma diferença de R$ 27.040.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Chácara das Pedras: Chácara das Pedras é um bairro residencial agradável no norte de Porto Alegre, com casas e apartamentos de médio padrão. Boa infraestrutura de comércio local e fácil acesso às principais vias da cidade.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Chácara das Pedras é um bairro residencial agradável no norte de Porto Alegre, com casas e apartamentos de médio padrão. Boa infraestrutura de comércio local e fácil acesso às principais vias da cidade.
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Compare Passo da Areia com outros bairros de Porto Alegre: