Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao anoR$ 4.247
Vila Assunção — por m²
+6.8% ao ano9.7% mais caro que Vila Assunção (R$ 4.247/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 4.657
MaiorVila Assunção
R$ 4.247
Diferença: 9.7% a favor de Medianeira
Valorização anual estimada
Medianeira
2.8%
Vila Assunção
6.8%
MaiorDiferença: 58.8% a favor de Vila Assunção
Média da cidade
Medianeira
R$ 6.507
Vila Assunção
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vila Assunção
Ranking na cidade
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Vila Assunção
#29 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Vila Assunção.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Vila Assunção por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Vila Assunção |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 186.280 | R$ 169.880 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 302.705 | R$ 276.055 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 419.130 | R$ 382.230 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 558.840 | R$ 509.640 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 931.400 | R$ 849.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Vila Assunção em Porto Alegre revela uma diferença de 9.7% no preço médio por metro quadrado. O Medianeira lidera com R$ 4.657/m², enquanto o Vila Assunção registra R$ 4.247/m².
Em termos de valorização anual, o Medianeira apresenta crescimento estimado de 2.8% ao ano, contra 6.8% ao ano no Vila Assunção. O Vila Assunção apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Vila Assunção o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 276.055 — uma diferença de R$ 26.650.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
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Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: