Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao anoR$ 14.034
Três Figueiras — por m²
+7% ao ano201.4% mais caro que Medianeira (R$ 4.657/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 4.657
Três Figueiras
R$ 14.034
MaiorDiferença: 66.8% a favor de Três Figueiras
Valorização anual estimada
Medianeira
2.8%
Três Figueiras
7.0%
MaiorDiferença: 60.0% a favor de Três Figueiras
Média da cidade
Medianeira
R$ 6.507
Três Figueiras
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Três Figueiras
Ranking na cidade
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Três Figueiras
#1 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Três Figueiras.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Três Figueiras por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Três Figueiras |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 186.280 | R$ 561.360 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 302.705 | R$ 912.210 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 419.130 | R$ 1.263.060 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 558.840 | R$ 1.684.080 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 931.400 | R$ 2.806.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Três Figueiras em Porto Alegre revela uma diferença de 201.4% no preço médio por metro quadrado. O Três Figueiras lidera com R$ 14.034/m², enquanto o Medianeira registra R$ 4.657/m².
Em termos de valorização anual, o Três Figueiras apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 2.8% ao ano no Medianeira. Isso indica que o Três Figueiras tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Três Figueiras o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 912.210 — uma diferença de R$ 609.505.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Três Figueiras: Três Figueiras é o segundo bairro mais valorizado de Porto Alegre, com condomínios de luxo, mansões e excelente infraestrutura. A tranquilidade, a arborização e a segurança fazem do bairro a escolha de executivos e famílias de alta renda.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Três Figueiras é o segundo bairro mais valorizado de Porto Alegre, com condomínios de luxo, mansões e excelente infraestrutura. A tranquilidade, a arborização e a segurança fazem do bairro a escolha de executivos e famílias de alta renda.
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Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: