Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao anoR$ 9.727
Boa Vista — por m²
+5.1% ao ano108.9% mais caro que Medianeira (R$ 4.657/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 4.657
Boa Vista
R$ 9.727
MaiorDiferença: 52.1% a favor de Boa Vista
Valorização anual estimada
Medianeira
2.8%
Boa Vista
5.1%
MaiorDiferença: 45.1% a favor de Boa Vista
Média da cidade
Medianeira
R$ 6.507
Boa Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Boa Vista
Ranking na cidade
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Boa Vista
#3 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Boa Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Boa Vista por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Boa Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 186.280 | R$ 389.080 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 302.705 | R$ 632.255 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 419.130 | R$ 875.430 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 558.840 | R$ 1.167.240 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 931.400 | R$ 1.945.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Boa Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 108.9% no preço médio por metro quadrado. O Boa Vista lidera com R$ 9.727/m², enquanto o Medianeira registra R$ 4.657/m².
Em termos de valorização anual, o Boa Vista apresenta crescimento estimado de 5.1% ao ano, contra 2.8% ao ano no Medianeira. Isso indica que o Boa Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Boa Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 632.255 — uma diferença de R$ 329.550.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Boa Vista: Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: