Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano104.7% mais caro que Medianeira (R$ 4.657/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 4.657
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 51.2% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Medianeira
2.8%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 49.1% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Medianeira
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 186.280 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 302.705 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 419.130 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 558.840 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 931.400 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 104.7% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Medianeira registra R$ 4.657/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 2.8% ao ano no Medianeira. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 317.070.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: