Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao anoR$ 9.846
Rio Branco — por m²
+4.3% ao ano111.4% mais caro que Medianeira (R$ 4.657/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 4.657
Rio Branco
R$ 9.846
MaiorDiferença: 52.7% a favor de Rio Branco
Valorização anual estimada
Medianeira
2.8%
Rio Branco
4.3%
MaiorDiferença: 34.9% a favor de Rio Branco
Média da cidade
Medianeira
R$ 6.507
Rio Branco
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Rio Branco
Ranking na cidade
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Rio Branco
#2 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Rio Branco.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Rio Branco por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Rio Branco |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 186.280 | R$ 393.840 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 302.705 | R$ 639.990 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 419.130 | R$ 886.140 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 558.840 | R$ 1.181.520 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 931.400 | R$ 1.969.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Rio Branco em Porto Alegre revela uma diferença de 111.4% no preço médio por metro quadrado. O Rio Branco lidera com R$ 9.846/m², enquanto o Medianeira registra R$ 4.657/m².
Em termos de valorização anual, o Rio Branco apresenta crescimento estimado de 4.3% ao ano, contra 2.8% ao ano no Medianeira. Isso indica que o Rio Branco tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Rio Branco o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 639.990 — uma diferença de R$ 337.285.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Rio Branco: Rio Branco é um bairro residencial elegante no centro de Porto Alegre, com casarões históricos e apartamentos de médio-alto padrão. A tranquilidade e a boa localização fazem do bairro uma opção valorizada.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Rio Branco é um bairro residencial elegante no centro de Porto Alegre, com casarões históricos e apartamentos de médio-alto padrão. A tranquilidade e a boa localização fazem do bairro uma opção valorizada.
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Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: