Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao anoR$ 8.664
Moinhos de Vento — por m²
+6.2% ao ano86.0% mais caro que Medianeira (R$ 4.657/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 4.657
Moinhos de Vento
R$ 8.664
MaiorDiferença: 46.2% a favor de Moinhos de Vento
Valorização anual estimada
Medianeira
2.8%
Moinhos de Vento
6.2%
MaiorDiferença: 54.8% a favor de Moinhos de Vento
Média da cidade
Medianeira
R$ 6.507
Moinhos de Vento
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Moinhos de Vento
Ranking na cidade
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Moinhos de Vento
#7 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Moinhos de Vento.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Moinhos de Vento por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Moinhos de Vento |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 186.280 | R$ 346.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 302.705 | R$ 563.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 419.130 | R$ 779.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 558.840 | R$ 1.039.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 931.400 | R$ 1.732.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Moinhos de Vento em Porto Alegre revela uma diferença de 86.0% no preço médio por metro quadrado. O Moinhos de Vento lidera com R$ 8.664/m², enquanto o Medianeira registra R$ 4.657/m².
Em termos de valorização anual, o Moinhos de Vento apresenta crescimento estimado de 6.2% ao ano, contra 2.8% ao ano no Medianeira. Isso indica que o Moinhos de Vento tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Moinhos de Vento o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 563.160 — uma diferença de R$ 260.455.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Moinhos de Vento: Considerado o bairro mais nobre de Porto Alegre, Moinhos de Vento reúne gastronomia sofisticada, boutiques de luxo e uma das maiores concentrações de apartamentos de alto padrão da capital gaúcha. A valorização constante e a infraestrutura completa tornam o bairro referência no mercado imobiliário da cidade.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Considerado o bairro mais nobre de Porto Alegre, Moinhos de Vento reúne gastronomia sofisticada, boutiques de luxo e uma das maiores concentrações de apartamentos de alto padrão da capital gaúcha. A valorização constante e a infraestrutura completa tornam o bairro referência no mercado imobiliário da cidade.
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Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: