Qual bairro é mais caro: Medianeira ou Santana?

Santana tem o maior preço por m² com R$ 4.877/m², enquanto Medianeira custa R$ 4.657/m². A diferença é de 4.7%.

Qual a valorização anual de Medianeira e Santana?

Medianeira valoriza 2.8% ao ano e Santana valoriza 3.9% ao ano.

Vale mais a pena comprar em Medianeira ou Santana?

Depende do seu objetivo. Santana tem maior preço por m² (R$ 4.877/m²), indicando maior valorização histórica. Medianeira oferece preços mais acessíveis (R$ 4.657/m²). Use nossa calculadora gratuita em precodoimovel.com para simular o valor do seu imóvel.

Medianeira vs Santana: Comparação de Preço do m² | Preco do Imóvel

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Santana.

Medianeira
Santana

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Santana por tamanho.

Tipo	Medianeira	Santana	Diferença
Apto 1 quarto 40m²	R$ 186.280	R$ 195.080	-4.5%
Apto 2 quartos 65m²	R$ 302.705	R$ 317.005	-4.5%
Apto 3 quartos 90m²	R$ 419.130	R$ 438.930	-4.5%
Casa 3 quartos 120m²	R$ 558.840	R$ 585.240	-4.5%
Casa 4 quartos 200m²	R$ 931.400	R$ 975.400	-4.5%

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Medianeira
Santana

Medianeira vs Santana: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Medianeira e Santana em Porto Alegre revela uma diferença de 4.7% no preço médio por metro quadrado. O Santana lidera com R$ 4.877/m², enquanto o Medianeira registra R$ 4.657/m².

Em termos de valorização anual, o Santana apresenta crescimento estimado de 3.9% ao ano, contra 2.8% ao ano no Medianeira. Isso indica que o Santana tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Santana o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 317.005 — uma diferença de R$ 14.300.

Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.

Santana: Santana é um bairro residencial consolidado no centro de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, escolas e transporte. Localização privilegiada e preços moderados tornam o bairro atrativo para famílias.