Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao anoR$ 4.414
Nonoai — por m²
+5.5% ao ano5.5% mais caro que Nonoai (R$ 4.414/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 4.657
MaiorNonoai
R$ 4.414
Diferença: 5.5% a favor de Medianeira
Valorização anual estimada
Medianeira
2.8%
Nonoai
5.5%
MaiorDiferença: 49.1% a favor de Nonoai
Média da cidade
Medianeira
R$ 6.507
Nonoai
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Nonoai
Ranking na cidade
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Nonoai
#28 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Nonoai.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Nonoai por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Nonoai |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 186.280 | R$ 176.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 302.705 | R$ 286.910 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 419.130 | R$ 397.260 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 558.840 | R$ 529.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 931.400 | R$ 882.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Nonoai em Porto Alegre revela uma diferença de 5.5% no preço médio por metro quadrado. O Medianeira lidera com R$ 4.657/m², enquanto o Nonoai registra R$ 4.414/m².
Em termos de valorização anual, o Medianeira apresenta crescimento estimado de 2.8% ao ano, contra 5.5% ao ano no Nonoai. O Nonoai apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Nonoai o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 286.910 — uma diferença de R$ 15.795.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Nonoai: Nonoai é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Sul de Porto Alegre.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Nonoai é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Sul de Porto Alegre.
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Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: