Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.100
Medianeira — por m²
+3.5% ao anoR$ 8.200
Jardim Botânico — por m²
+3.5% ao ano15.5% mais caro que Medianeira (R$ 7.100/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 7.100
Jardim Botânico
R$ 8.200
MaiorDiferença: 13.4% a favor de Jardim Botânico
Valorização anual estimada
Medianeira
3.5%
Jardim Botânico
3.5%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim Botânico
Média da cidade
Medianeira
R$ 8.029
Jardim Botânico
R$ 8.029
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim Botânico
Ranking na cidade
Medianeira
#24 de 34
Porto Alegre
Jardim Botânico
#14 de 34
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Jardim Botânico.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Jardim Botânico por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Jardim Botânico |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 284.000 | R$ 328.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 461.500 | R$ 533.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 639.000 | R$ 738.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 852.000 | R$ 984.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.420.000 | R$ 1.640.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Jardim Botânico em Porto Alegre revela uma diferença de 15.5% no preço médio por metro quadrado. O Jardim Botânico lidera com R$ 8.200/m², enquanto o Medianeira registra R$ 7.100/m².
Em termos de valorização anual, o Jardim Botânico apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 3.5% ao ano no Medianeira. O Medianeira apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 461.500, enquanto no Jardim Botânico o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 533.000 — uma diferença de R$ 71.500.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Jardim Botânico: Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: