Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.100
Medianeira — por m²
+3.5% ao anoR$ 10.500
Petrópolis — por m²
+3.5% ao ano47.9% mais caro que Medianeira (R$ 7.100/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 7.100
Petrópolis
R$ 10.500
MaiorDiferença: 32.4% a favor de Petrópolis
Valorização anual estimada
Medianeira
3.5%
Petrópolis
3.5%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Petrópolis
Média da cidade
Medianeira
R$ 8.029
Petrópolis
R$ 8.029
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Petrópolis
Ranking na cidade
Medianeira
#24 de 34
Porto Alegre
Petrópolis
#3 de 34
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Petrópolis.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Petrópolis por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Petrópolis |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 284.000 | R$ 420.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 461.500 | R$ 682.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 639.000 | R$ 945.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 852.000 | R$ 1.260.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.420.000 | R$ 2.100.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Petrópolis em Porto Alegre revela uma diferença de 47.9% no preço médio por metro quadrado. O Petrópolis lidera com R$ 10.500/m², enquanto o Medianeira registra R$ 7.100/m².
Em termos de valorização anual, o Petrópolis apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 3.5% ao ano no Medianeira. O Medianeira apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 461.500, enquanto no Petrópolis o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 682.500 — uma diferença de R$ 221.000.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Petrópolis: Petrópolis é um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, conhecido pela arquitetura elegante e pela concentração de escritórios, clínicas e comércio de alto padrão. A proximidade com o Moinhos de Vento e a Boa Vista reforça seu prestígio.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Petrópolis é um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, conhecido pela arquitetura elegante e pela concentração de escritórios, clínicas e comércio de alto padrão. A proximidade com o Moinhos de Vento e a Boa Vista reforça seu prestígio.
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Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: