Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao anoR$ 5.292
Azenha — por m²
+3.1% ao ano13.6% mais caro que Medianeira (R$ 4.657/m²)
Preço médio por m²
Medianeira
R$ 4.657
Azenha
R$ 5.292
MaiorDiferença: 12.0% a favor de Azenha
Valorização anual estimada
Medianeira
2.8%
Azenha
3.1%
MaiorDiferença: 9.7% a favor de Azenha
Média da cidade
Medianeira
R$ 6.507
Azenha
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Azenha
Ranking na cidade
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Azenha
#22 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Medianeira e Azenha.
Estimativa de valor total de imóveis em Medianeira e Azenha por tamanho.
| Tipo | Medianeira | Azenha |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 186.280 | R$ 211.680 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 302.705 | R$ 343.980 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 419.130 | R$ 476.280 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 558.840 | R$ 635.040 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 931.400 | R$ 1.058.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Medianeira e Azenha em Porto Alegre revela uma diferença de 13.6% no preço médio por metro quadrado. O Azenha lidera com R$ 5.292/m², enquanto o Medianeira registra R$ 4.657/m².
Em termos de valorização anual, o Azenha apresenta crescimento estimado de 3.1% ao ano, contra 2.8% ao ano no Medianeira. Isso indica que o Azenha tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Medianeira é de R$ 302.705, enquanto no Azenha o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 343.980 — uma diferença de R$ 41.275.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Azenha: Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
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Compare Medianeira com outros bairros de Porto Alegre: