Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.188
Jardim Botânico — por m²
+5.7% ao anoR$ 6.264
Menino Deus — por m²
+4.8% ao ano1.2% mais caro que Jardim Botânico (R$ 6.188/m²)
Preço médio por m²
Jardim Botânico
R$ 6.188
Menino Deus
R$ 6.264
MaiorDiferença: 1.2% a favor de Menino Deus
Valorização anual estimada
Jardim Botânico
5.7%
MaiorMenino Deus
4.8%
Diferença: 18.8% a favor de Jardim Botânico
Média da cidade
Jardim Botânico
R$ 6.507
Menino Deus
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Menino Deus
Ranking na cidade
Jardim Botânico
#16 de 33
Porto Alegre
Menino Deus
#15 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Jardim Botânico e Menino Deus.
Estimativa de valor total de imóveis em Jardim Botânico e Menino Deus por tamanho.
| Tipo | Jardim Botânico | Menino Deus |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 247.520 | R$ 250.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 402.220 | R$ 407.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 556.920 | R$ 563.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 742.560 | R$ 751.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.237.600 | R$ 1.252.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Jardim Botânico e Menino Deus em Porto Alegre revela uma diferença de 1.2% no preço médio por metro quadrado. O Menino Deus lidera com R$ 6.264/m², enquanto o Jardim Botânico registra R$ 6.188/m².
Em termos de valorização anual, o Menino Deus apresenta crescimento estimado de 4.8% ao ano, contra 5.7% ao ano no Jardim Botânico. O Jardim Botânico apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Jardim Botânico é de R$ 402.220, enquanto no Menino Deus o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 407.160 — uma diferença de R$ 4.940.
Jardim Botânico: Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Menino Deus: Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
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Compare Jardim Botânico com outros bairros de Porto Alegre: