Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.188
Jardim Botânico — por m²
+5.7% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano54.1% mais caro que Jardim Botânico (R$ 6.188/m²)
Preço médio por m²
Jardim Botânico
R$ 6.188
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 35.1% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Jardim Botânico
5.7%
MaiorBela Vista
5.5%
Diferença: 3.6% a favor de Jardim Botânico
Média da cidade
Jardim Botânico
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Jardim Botânico
#16 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Jardim Botânico e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Jardim Botânico e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Jardim Botânico | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 247.520 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 402.220 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 556.920 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 742.560 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.237.600 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Jardim Botânico e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 54.1% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Jardim Botânico registra R$ 6.188/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 5.7% ao ano no Jardim Botânico. O Jardim Botânico apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Jardim Botânico é de R$ 402.220, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 217.555.
Jardim Botânico: Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Jardim Botânico com outros bairros de Porto Alegre: