Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.588
Ipanema — por m²
+4.9% ao anoR$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao ano1.5% mais caro que Ipanema (R$ 4.588/m²)
Preço médio por m²
Ipanema
R$ 4.588
Medianeira
R$ 4.657
MaiorDiferença: 1.5% a favor de Medianeira
Valorização anual estimada
Ipanema
4.9%
MaiorMedianeira
2.8%
Diferença: 75.0% a favor de Ipanema
Média da cidade
Ipanema
R$ 6.507
Medianeira
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Medianeira
Ranking na cidade
Ipanema
#26 de 33
Porto Alegre
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Ipanema e Medianeira.
Estimativa de valor total de imóveis em Ipanema e Medianeira por tamanho.
| Tipo | Ipanema | Medianeira |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 183.520 | R$ 186.280 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 298.220 | R$ 302.705 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 412.920 | R$ 419.130 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 550.560 | R$ 558.840 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 917.600 | R$ 931.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Ipanema e Medianeira em Porto Alegre revela uma diferença de 1.5% no preço médio por metro quadrado. O Medianeira lidera com R$ 4.657/m², enquanto o Ipanema registra R$ 4.588/m².
Em termos de valorização anual, o Medianeira apresenta crescimento estimado de 2.8% ao ano, contra 4.9% ao ano no Ipanema. O Ipanema apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Ipanema é de R$ 298.220, enquanto no Medianeira o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 302.705 — uma diferença de R$ 4.485.
Ipanema: Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
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Compare Ipanema com outros bairros de Porto Alegre: