Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.588
Ipanema — por m²
+4.9% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano107.8% mais caro que Ipanema (R$ 4.588/m²)
Preço médio por m²
Ipanema
R$ 4.588
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 51.9% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Ipanema
4.9%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 10.9% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Ipanema
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Ipanema
#26 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Ipanema e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Ipanema e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Ipanema | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 183.520 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 298.220 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 412.920 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 550.560 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 917.600 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Ipanema e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 107.8% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Ipanema registra R$ 4.588/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 4.9% ao ano no Ipanema. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Ipanema é de R$ 298.220, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 321.555.
Ipanema: Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial tranquilo próximo ao Lago Guaíba, com boa qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Ipanema com outros bairros de Porto Alegre: