Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.642
Floresta — por m²
+3.5% ao anoR$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao ano27.9% mais caro que Floresta (R$ 3.642/m²)
Preço médio por m²
Floresta
R$ 3.642
Medianeira
R$ 4.657
MaiorDiferença: 21.8% a favor de Medianeira
Valorização anual estimada
Floresta
3.5%
MaiorMedianeira
2.8%
Diferença: 25.0% a favor de Floresta
Média da cidade
Floresta
R$ 6.507
Medianeira
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Medianeira
Ranking na cidade
Floresta
#32 de 33
Porto Alegre
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Floresta e Medianeira.
Estimativa de valor total de imóveis em Floresta e Medianeira por tamanho.
| Tipo | Floresta | Medianeira |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.680 | R$ 186.280 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.730 | R$ 302.705 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.780 | R$ 419.130 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 437.040 | R$ 558.840 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 728.400 | R$ 931.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Floresta e Medianeira em Porto Alegre revela uma diferença de 27.9% no preço médio por metro quadrado. O Medianeira lidera com R$ 4.657/m², enquanto o Floresta registra R$ 3.642/m².
Em termos de valorização anual, o Medianeira apresenta crescimento estimado de 2.8% ao ano, contra 3.5% ao ano no Floresta. O Floresta apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Floresta é de R$ 236.730, enquanto no Medianeira o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 302.705 — uma diferença de R$ 65.975.
Floresta: Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
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Compare Floresta com outros bairros de Porto Alegre: