Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.642
Floresta — por m²
+3.5% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano161.8% mais caro que Floresta (R$ 3.642/m²)
Preço médio por m²
Floresta
R$ 3.642
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 61.8% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Floresta
3.5%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 36.4% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Floresta
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Floresta
#32 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Floresta e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Floresta e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Floresta | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.680 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.730 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.780 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 437.040 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 728.400 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Floresta e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 161.8% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Floresta registra R$ 3.642/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 3.5% ao ano no Floresta. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Floresta é de R$ 236.730, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 383.045.
Floresta: Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Floresta com outros bairros de Porto Alegre: