Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.642
Floresta — por m²
+3.5% ao anoR$ 14.034
Três Figueiras — por m²
+7% ao ano285.3% mais caro que Floresta (R$ 3.642/m²)
Preço médio por m²
Floresta
R$ 3.642
Três Figueiras
R$ 14.034
MaiorDiferença: 74.0% a favor de Três Figueiras
Valorização anual estimada
Floresta
3.5%
Três Figueiras
7.0%
MaiorDiferença: 50.0% a favor de Três Figueiras
Média da cidade
Floresta
R$ 6.507
Três Figueiras
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Três Figueiras
Ranking na cidade
Floresta
#32 de 33
Porto Alegre
Três Figueiras
#1 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Floresta e Três Figueiras.
Estimativa de valor total de imóveis em Floresta e Três Figueiras por tamanho.
| Tipo | Floresta | Três Figueiras |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.680 | R$ 561.360 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.730 | R$ 912.210 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.780 | R$ 1.263.060 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 437.040 | R$ 1.684.080 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 728.400 | R$ 2.806.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Floresta e Três Figueiras em Porto Alegre revela uma diferença de 285.3% no preço médio por metro quadrado. O Três Figueiras lidera com R$ 14.034/m², enquanto o Floresta registra R$ 3.642/m².
Em termos de valorização anual, o Três Figueiras apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 3.5% ao ano no Floresta. Isso indica que o Três Figueiras tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Floresta é de R$ 236.730, enquanto no Três Figueiras o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 912.210 — uma diferença de R$ 675.480.
Floresta: Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Três Figueiras: Três Figueiras é o segundo bairro mais valorizado de Porto Alegre, com condomínios de luxo, mansões e excelente infraestrutura. A tranquilidade, a arborização e a segurança fazem do bairro a escolha de executivos e famílias de alta renda.
Porto Alegre, RS
Floresta é um bairro em transformação no centro de Porto Alegre, com crescente oferta de apartamentos modernos, bares e restaurantes. A proximidade com o centro histórico e o baixo custo relativo atraem jovens e investidores.
Porto Alegre, RS
Três Figueiras é o segundo bairro mais valorizado de Porto Alegre, com condomínios de luxo, mansões e excelente infraestrutura. A tranquilidade, a arborização e a segurança fazem do bairro a escolha de executivos e famílias de alta renda.
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Compare Floresta com outros bairros de Porto Alegre: