Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.924
Chácara das Pedras — por m²
+4.2% ao anoR$ 6.264
Menino Deus — por m²
+4.8% ao ano5.7% mais caro que Chácara das Pedras (R$ 5.924/m²)
Preço médio por m²
Chácara das Pedras
R$ 5.924
Menino Deus
R$ 6.264
MaiorDiferença: 5.4% a favor de Menino Deus
Valorização anual estimada
Chácara das Pedras
4.2%
Menino Deus
4.8%
MaiorDiferença: 12.5% a favor de Menino Deus
Média da cidade
Chácara das Pedras
R$ 6.507
Menino Deus
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Menino Deus
Ranking na cidade
Chácara das Pedras
#20 de 33
Porto Alegre
Menino Deus
#15 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Chácara das Pedras e Menino Deus.
Estimativa de valor total de imóveis em Chácara das Pedras e Menino Deus por tamanho.
| Tipo | Chácara das Pedras | Menino Deus |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 236.960 | R$ 250.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 385.060 | R$ 407.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 533.160 | R$ 563.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 710.880 | R$ 751.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.184.800 | R$ 1.252.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Chácara das Pedras e Menino Deus em Porto Alegre revela uma diferença de 5.7% no preço médio por metro quadrado. O Menino Deus lidera com R$ 6.264/m², enquanto o Chácara das Pedras registra R$ 5.924/m².
Em termos de valorização anual, o Menino Deus apresenta crescimento estimado de 4.8% ao ano, contra 4.2% ao ano no Chácara das Pedras. Isso indica que o Menino Deus tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Chácara das Pedras é de R$ 385.060, enquanto no Menino Deus o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 407.160 — uma diferença de R$ 22.100.
Chácara das Pedras: Chácara das Pedras é um bairro residencial agradável no norte de Porto Alegre, com casas e apartamentos de médio padrão. Boa infraestrutura de comércio local e fácil acesso às principais vias da cidade.
Menino Deus: Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Porto Alegre, RS
Chácara das Pedras é um bairro residencial agradável no norte de Porto Alegre, com casas e apartamentos de médio padrão. Boa infraestrutura de comércio local e fácil acesso às principais vias da cidade.
Porto Alegre, RS
Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
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Compare Chácara das Pedras com outros bairros de Porto Alegre: