Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.924
Chácara das Pedras — por m²
+4.2% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano61.0% mais caro que Chácara das Pedras (R$ 5.924/m²)
Preço médio por m²
Chácara das Pedras
R$ 5.924
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 37.9% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Chácara das Pedras
4.2%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 23.6% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Chácara das Pedras
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Chácara das Pedras
#20 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Chácara das Pedras e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Chácara das Pedras e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Chácara das Pedras | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 236.960 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 385.060 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 533.160 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 710.880 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.184.800 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Chácara das Pedras e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 61.0% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Chácara das Pedras registra R$ 5.924/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 4.2% ao ano no Chácara das Pedras. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Chácara das Pedras é de R$ 385.060, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 234.715.
Chácara das Pedras: Chácara das Pedras é um bairro residencial agradável no norte de Porto Alegre, com casas e apartamentos de médio padrão. Boa infraestrutura de comércio local e fácil acesso às principais vias da cidade.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Chácara das Pedras é um bairro residencial agradável no norte de Porto Alegre, com casas e apartamentos de médio padrão. Boa infraestrutura de comércio local e fácil acesso às principais vias da cidade.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Chácara das Pedras com outros bairros de Porto Alegre: